Galpão Comercial 600m² a 300m da Augusto Montenegro - Mangueirão - Una

Galpão comercial de 600m² em avenida de alto fluxo, a 300 metros da Augusto Montenegro, com estrutura versátil e pronto para diversos tipos de negócio.

Galpão comercial na Rodovia Transcoqueiro, 140, no Mangueirão, a apenas 300 metros da Augusto Montenegro — um dos corredores de maior movimento de Belém. São 850m² de área total e área coberta de 600m² com pé-direito alto, ampla frente com excelente visibilidade, e Pode acomodar até 50 cobertos. O imóvel passou por renovação de hidráulica e elétrica e conta com uma reforma já iniciada para arena esportiva (quadras, vestiários e área de conveniência), cujos materiais de construção e acabamento podem ser aproveitados pelo próximo locatário — uma economia relevante para quem quer montar um espaço esportivo ou adaptar para outro fim.

Estrutura do imóvel:

- 600m² de área total

- Pé-direito alto, ideal para operações e estoque

- Ampla frente para a Rodovia Transcoqueiro, com grande visibilidade

- 70 vagas de estacionamento (50 cobertas)

- 2 banheiros

- Copa/cozinha de apoio

- Escritório/mezanino para administração

- 2 salas na frente (recepção ou área administrativa)

- Hidráulica e elétrica renovadas

- Reforma iniciada para arena esportiva, com materiais aproveitáveis

Versatilidade de uso — ideal para:

- Estrutura quase pronta para arena esportiva (beach tennis, futevôlei, society indoor)

Pode ser adequado para:

- Academia, box de crossfit ou centro de lutas

- Loja de materiais de construção ou home center

- Supermercado, hortifruti ou atacarejo

- Oficina mecânica, auto serviço

- Venda de peças automotivas

- Concessionária ou revenda de veículos e motos

- Depósito, centro de distribuição ou logística

- Igreja, casa de eventos ou espaço gastronômico

Localização estratégica:

- A 300 metros da Augusto Montenegro, com acesso rápido a Belém e Ananindeua

- Região de forte apelo comercial, cercada por churrascarias, casas de show, academias, escolas, feiras e grandes lojas como a Havan

- Alto fluxo de pessoas e veículos, ótimo para captação de clientes

Condições de locação:

- Aluguel: R$ 15.000,00

- IPTU: isento

- Garantia locatícia: caução ou seguro-fiança (emissão direta pela imobiliária)

Agende uma visita e conheça o potencial deste galpão.

Fale com a Imóveis Belém (CRECI J1000) pelo WhatsApp: (91) 98411-2620