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O imóvel está situado na Rodovia Augusto Montenegro (km 3,751 ao km 8,000), eixo de maior valorização imobiliária da Região Metropolitana de Belém. Trata-se de uma das áreas com maior adensamento residencial de padrão médio/alto, forte presença de condomínios verticais e infraestrutura consolidada. Pontos estratégicos próximos: ???? Parque Shopping Belém???? Supermercados: Líder, Nazaré e Formosa???? Escolas e universidades???? Farmácias e clínicas???? Restaurantes e lanchonetes???? Fácil acesso ao centro e à BR-316Perfil de público ideal: Famílias, servidores públicos, profissionais liberais e investidores buscando liquidez tanto para venda quanto para locação. Análise mercadológica: Valor de venda (R$ 450.000,00) está compatível com padrão de 3/4 com suíte + lazer completo na Augusto Montenegro. Locação de R$ 3.300,00 (pacote completo) indica excelente taxa de retorno para investidor. Venda: R$ 450.000,00 Locação (pacote completo): R$ 3.300,00 ✔ Já incluso: Aluguel + Condomínio + IPTU Garantia locatícia: Caução equivalente a 2 aluguéis.

Localização Estratégica – em rua residencial tranquila, atrás do Líder Independência, com rápido acesso à Augusto Montenegro e Avenida Independência, a poucos minutos do Parque Shopping. Região com excelente mobilidade, fácil acesso a vias principais, transporte público, supermercados, escolas, farmácias, bancos e serviços essenciais. Descrição do Imóvel Casa residencial com aproximadamente 136 m² de área construída, bem distribuída, funcional e com ótima ventilação natural. DETALHES PARA LOCAÇÃO Aluguel = R$1.600,00 IPTU incluso Garantia Locatícia: caução R$3.600,00 (1° aluguel só no mês seguinte) ou seguro fiança Aprovação após análise (renda e cpf) Pavimento Superior 2 suítes amplas, ambas com sacadaAmbientes bem iluminados e ventiladosEscritório ideal para home office, ou quarto pequeno Pavimento Térreo Sala de estar e jantar integradasAmpla cozinha com ventilação naturalBanheiro socialGaragem coberta para 1 veículo Diferenciais Abastecimento de água por meio de Poço artesiano com caixa d’águaPlanta inteligente e bem aproveitadaVentilação cruzadaRua residencial segura e silenciosaIdeal para famílias, casais ou profissionais em home officePróxima a shopping, comércio e serviços, sem abrir mão da tranquilidade Atendimento e Informações WhatsApp: (91) 998411-2620 (atendimento) Instagram: @imoveisbelem_oficial CRECI Jurídico: 1000 Imóveis Belém Transparência, segurança jurídica e atendimento profissional do primeiro contato até a entrega das chaves Casa para alugar em Belém Casa para locação próxima ao Parque Shopping Casa com 2 suítes em Belém PA Casa com escritório para alugar Casa residencial em Belém Aluguel casa bairro Independência Casa com sacada para alugar Imóveis para locação em Belém PA

Linda casa em excelente condomínio fechado, construída em 2 lotes (400m²), com 320m² de área construída. Localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a escolas, supermercados e serviços. Casa Duplex, estilo sobrado. Ideal para quem busca conforto, espaço e segurança em uma das regiões mais valorizadas de Belém. Destaques do Imóvel: ✅ 1 suíte – Master com Hidromassagem |✅ 3 suítes amplas | ✅ Escritório | ✅ Varanda |✅ Sala de estar e jantar | ✅ Cozinha com armários planejados | ✅ Bar | ✅ Quintal com jardim | ✅ churrasqueira | ✅ 2 vagas de garagem cobertas | ✅ Banheiro Social Interno e Externo |✅ Depósito | Diferenciais: Imóvel arejado e com excelente iluminação natural; Ambientes planejados e mobiliados; Espaço ideal para receber amigos e familiares; Condomínio seguro, tranquilo e de alto padrão. Obs: R$ 1.750.000,00 com possibilidade de negociação de veículo e apartamentos nos seguintes bairros: Marco e Pedreira, como parte do pagamento, pode ser financiada. ???? Agende sua visita 9198477-2865

Linda Casa dos Sonhos em condomínio fechado no Jardim Espanha Espera por Você! Conforto, Sofisticação e Segurança em um Só Lugar! Se você busca um lar elegante, espaçoso e pronto para proporcionar momentos inesquecíveis, esta é a sua grande oportunidade! Localizado em um condomínio completo e seguro, este imóvel de alto padrão é ideal para quem valoriza conforto, privacidade e uma infraestrutura de lazer diferenciada. Destaques do Imóvel: 2 pavimentos planejados para oferecer máximo aproveitamento de espaço 28 placas solares – economia garantida e sustentabilidade para sua casa! Área total construída: 243 m² – espaço de sobra para viver com tranquilidade 3 suítes com sacada – conforto e privacidade para toda a família Ampla sala de estar + sala de jantar + sala de TV – ambientes perfeitos para receber amigos e familiares Área de sol – mais iluminação natural e bem-estar Banheiro social e banheiro para serviço Acesso independente para a área de serviço – mais organização e praticidade 1 vaga de garagem Condomínio Completo Para Sua Família! Portaria 24h e circuito de câmeras para segurança total Piscina adulto e infantil – diversão garantida para todas as idades Área de lazer com espaço para confraternizações e atividades ao ar livre Mercado e serviços dentro do condomínio – mais comodidade para o seu dia a dia Restaurantes e lanchonetes – praticidade ao seu alcance Salão de festas ???? para celebrar momentos especiais Investimento: R$ 1.400.000,00 Aceita financiamento! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer essa oportunidade única! Seu novo lar espera por você! Não perca tempo! Entre em contato e garanta qualidade de vida, sofisticação e segurança para sua família.

O melhor empreendimento do momento na Augusto Montenegro EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA UM FUTURO MELHOR! Imóveis Belém Vende - Parque das Águas. Apartamentos charmosos, que oferecem conforto e praticidade em um condomínio completo, com ampla área de lazer e segurança garantida 24h. Localização Estratégica: Situado perto de supermercados, postos de gasolina, hospitais, clubes de lazer, este imóvel oferece a conveniência e qualidade de vida que você procura. Detalhes do Imóvel: 3 Quartos (sendo 1 suíte)2 BanheirosCozinha FuncionalVaranda AconcheganteÁrea de ServiçoCaracterísticas do Condomínio: Quadra PoliesportivaGuarita de Segurança 24hAmpla Área VerdePiscina Adulto e InfantilChurrasqueiraPet PlaceSelf MarketAcademia Completa e GinásticaAcademia ao Ar LivreSalão de FestasHorta Compre com renda pessoal ou familiar a partir de 10 mil reais e ato a partir de 11 mil reais Saiba como garantir sua unidade agora mesmo! Mais Informações e Agendamento de Visitas: Imóveis Belém CRECI J1000 Telefone: (91) 99389-9537

A Localização perfeita para você e sua família! Casa à Venda no Conjunto Carmelandia - Em frente ao Mangueirinho! 2 Quartos (1 Suíte) 1 Banheiro Social 1 Vaga de Garagem Pátio Espaçoso (pode ser um um ponto comercial) Sala Confortável Cozinha Funcional Pequeno Quintal Localização Ideal: Próximo a Escolas, Farmácias, restaurantes, lanchonestes, praça e ao Mangueirão e Manguerinho! Linhas de ônibus para todos os lugares da cidade Há apenas 50 metros da Augusto Montenegro Este é o lugar perfeito para chamar de lar! ✨ Ligue ou envie whatsapp para mais Informações e Agendamento de Visitas: Imóveis Belém CRECI J1000 Telefone: (91) 99389-9537 Siga-nos no Instagram: @imoveisbelem_oficial Não deixe essa oportunidade escapar! Entre em contato conosco hoje mesmo e agende sua visita para conhecer essa encantadora casa na Carmelandia. Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos.

Oportunidade: Lote no Bosque Felizcidade ( com Projeto de Casa Exclusivo) LOTE QUITADO à venda em excelente localização, pronto para começar a construir seu lar dos sonhos! Localizado no Residencial Bosque Felizcidade, um ambiente tranquilo e arborizado para viver com qualidade de vida, a apenas 300 metros da Augusto Montenegro, com acesso pavimentado ao lado do planetário e mangueirinho, em frente a Havan. Diferenciais: Projeto arquitetônico incluso para casa com 3 pavimentos e garagemLote Quitado, sem débitos com a construtoraResidencial com ótima localizaçãoIdeal para moradia ou investimentoRua João de Barro, Quadra H, Lote 403 (com aréa extra de passagem lateral, dando mais amplitude ao lote)Próximo de tudo o que você precisa: Havan, Drogasil, Boi D’ouro, Escolas particulares e públicas, Linhas de ônibus para toda a cidade. Facilidade no pagamento: Pagamento à vista com possibilidade de descontoPagamento parcelado direto com a imobiliária, menos burocraciaPossibilidade de negociação de crédito no valor de 80 mil em material de acabamento na Di CasaNão pode ser financiado por bancos Mais Informações e Agendamento de Visitas: Imóveis Belém CRECI J1000 Telefone: (91) 99389-9537 Instagram: @imoveisbelem_oficial