ALUGUEL DE IMÓVEL COMERCIAL - OPORTUNIDADE ÚNICA!

PONTO COMERCIAL PARA ALUGAR NA AUGUSTO MONTENEGRO – PARQUE VERDE | BELÉM/PA

Próximo ao Parque Shopping e Mix Mateus | Alto Fluxo e Expansão Comercial

À procura do ponto comercial ideal em Belém para expandir ou iniciar seu negócio?

Apresentamos este excelente imóvel comercial para locação, estrategicamente localizado no bairro Parque Verde, região da Avenida Augusto Montenegro, uma das áreas que mais crescem comercialmente na cidade.

Situado atrás dos condomínios Jardim Provence e Jardim Valência, com fácil acesso às principais vias, o imóvel oferece estrutura robusta, flexibilidade de uso e alto potencial comercial, sendo ideal para empresas que buscam visibilidade, logística e crescimento.

???? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Próximo ao Parque Shopping Belém

Próximo ao Mix Mateus

Região com grande fluxo de veículos e expansão de empreendimentos

Fácil acesso à Augusto Montenegro e vias secundárias

Área valorizada e em constante desenvolvimento comercial

???? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Prédio Comercial com 2 Pavimentos – 120m² de Área Construída

???? Pavimento Térreo – 60m²

2 salas em fase final de acabamento

1 banheiro

Área frontal preparada para operação comercial

Piso reforçado para carga e circulação de veículos

???? Pavimento Superior – 60m²

2 salas (sendo 1 com split de ar-condicionado)

1 banheiro

Amplo salão com cozinha

Ideal para recepção, escritório administrativo, copa ou sala de reuniões

???? Layout flexível, com possibilidade de modificação interna através de paredes em drywall.

????️ TERRENO AMPLO E FUNCIONAL

Dimensão total do terreno: 10m x 44m

Piso frontal concretado: 10m x 16m

Área do prédio: 10m x 6m

Cobertura frontal: 5m x 15m

Portão de acesso: 3,00m x 3,30m

✔ Permite entrada de caminhões e veículos de carga

✨ ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS

Forro em gesso com luminárias embutidas

Piso superior com acabamento premium

Janelas amplas (excelente ventilação e iluminação natural)

Estrutura moderna, funcional e profissional

???? SISTEMA DE SEGURANÇA COMPLETO

Sistema de alarme instalado

6 câmeras de segurança com DVR

Infraestrutura preparada para até 8 câmeras

Interfone

???? INDICAÇÃO DE USO – IDEAL PARA:

Lava-jato

Floricultura e jardinagem

Empresa de transportes ou logística

Loja de material de construção

Marmoraria ou vidraçaria

Autoescola

Construtora

Depósito ou distribuidora

Escritório operacional ou administrativo

➕ RECURSOS ADICIONAIS (NEGOCIÁVEIS À PARTE)

Compressor de ar

Sistema de água sob pressão

Ar-condicionado adicional

???? VALOR DE LOCAÇÃO

R$ 4.600,00 mensais – IPTU INCLUSO

Excelente custo-benefício para um imóvel comercial de grande porte, em localização estratégica e com infraestrutura pronta.

???? AGENDE SUA VISITA

Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um ponto comercial completo, seguro e altamente estratégico em Belém.

Imóveis Belém

CRECI-J 1000

???? (91) 98411-2620

???? (91) 98477-2865